[{"data":1,"prerenderedAt":755},["Reactive",2],{"$udKvjfRFXT":3},{"name":4,"created_at":5,"published_at":6,"updated_at":7,"id":8,"uuid":9,"content":10,"slug":747,"full_slug":748,"sort_by_date":26,"position":749,"tag_list":750,"is_startpage":19,"parent_id":751,"meta_data":26,"group_id":752,"first_published_at":6,"release_id":26,"lang":753,"path":26,"alternates":754,"default_full_slug":26,"translated_slugs":26},"Kivitelező kiválasztása szakemberhiány idején: hogyan válassz megfelelő kivitelezőt?","2026-10-13T06:45:42.777Z","2026-10-13T07:01:08.860Z","2026-10-13T07:01:08.887Z",230131068087865,"a5c62671-30f4-4c4f-8aff-ab11b6fa16a8",{"_uid":11,"image":12,"title":4,"content":20,"seoDesc":744,"seoTitle":745,"component":746,"publish_at":15,"shortDescription":744},"a4e6f0e7-7a53-4df5-8c32-cbc714d5bb0a",{"id":13,"alt":14,"name":15,"focus":15,"title":15,"source":15,"filename":16,"copyright":15,"fieldtype":17,"meta_data":18,"is_external_url":19},230130699891898,"Kivitelező építkezésen","","https://a.storyblok.com/f/291302/bc01a835ae/hero_kivitelezo_kivalasztasa_1280.webp","asset",{"alt":14,"title":15,"source":15,"copyright":15},false,{"type":21,"content":22},"doc",[23,33,86,102,116,131,138,152,157,196,205,216,221,232,243,263,272,283,292,303,313,318,325,331,344,355,370,377,382,388,395,400,407,412,417,447,452,457,472,487,492,499,506,511,522,529,536,545,550,559,564,569,576,581,590,595,638,645,650,655,662,667,674,679,686,691,698,703,710,715,720,727,732,737],{"type":24,"attrs":25,"content":27},"paragraph",{"textAlign":26},null,[28,31],{"text":29,"type":30},"Amikor kevés a jó szakember, a rossz is kap munkát. Ez a szakemberhiány legkellemetlenebb következménye: ","text",{"text":32,"type":30},"nem az, hogy várni kell, hanem az, hogy a várakozásba belefáradva sokan az első szabad kapacitást választják. Építkezés vagy felújítás előtt ez a döntés hosszabb távra szól, mint bármelyik anyagválasztás.",{"type":24,"attrs":34,"content":35},{"textAlign":26},[36,38,40,42,44,45,47,48,50,51,53,54,56,58,60,62,64,66,68,70,72,73,75,76,77,79,80,82,84],{"text":37,"type":30},"Ez",{"text":39,"type":30}," ",{"text":41,"type":30},"a",{"text":43,"type":30},"z",{"text":39,"type":30},{"text":46,"type":30},"összefoglaló",{"text":39,"type":30},{"text":49,"type":30},"nem",{"text":39,"type":30},{"text":52,"type":30},"arról",{"text":39,"type":30},{"text":55,"type":30},"szól",{"text":57,"type":30},", kiben ne bízz. Arról szól",{"text":59,"type":30},", mit tudsz konkrétan leellenőrizni, mielőtt aláírsz. A jó kivitelező ugyanis nem attól jó, hogy szimpatikus, hanem attól, ami utána ",{"text":61,"type":30},"következik",{"text":63,"type":30},": a ",{"text":65,"type":30},"szerződéstől",{"text":67,"type":30},", ",{"text":69,"type":30},"a ",{"text":71,"type":30},"minőségi",{"text":39,"type":30},{"text":74,"type":30},"munkavégzéstől",{"text":67,"type":30},{"text":69,"type":30},{"text":78,"type":30},"dokumentumoktól",{"text":39,"type":30},{"text":81,"type":30},"és",{"text":83,"type":30}," a nyomon követhetőségtől. Ez a néhány szempont az, ami egy hosszú együttmű",{"text":85,"type":30},"ködést kiszámíthatóvá tesz.",{"type":87,"attrs":88,"content":90},"heading",{"level":89,"textAlign":26},2,[91,93,95,97,98,100],{"text":92,"type":30},"Mekkora",{"text":94,"type":30}," ma a ",{"text":96,"type":30},"szakemberhiány",{"text":39,"type":30},{"text":99,"type":30},"az",{"text":101,"type":30}," építőiparban?",{"type":24,"attrs":103,"content":104},{"textAlign":26},[105,107,109,114],{"text":106,"type":30},"Konkrét számokkal érdemes kezdeni. Egy 2026 februárjában, 1900 sza",{"text":108,"type":30},"kember megkérdezésével készült országos felmérés szerint ",{"text":110,"type":30,"marks":111},"átlagosan 56 napot kell várni egy kivitelezőre",[112],{"type":113},"bold",{"text":115,"type":30},". Ez három nappal több, mint egy évvel korábban.",{"type":24,"attrs":117,"content":118},{"textAlign":26},[119,121,125,129],{"text":120,"type":30},"A várakozás szakmánként eltér. A legnagyobb hiány a ",{"text":122,"type":30,"marks":123},"generálkivitelező, a burkoló, a kőműves és az épület",[124],{"type":113},{"text":126,"type":30,"marks":127},"szigetelő",[128],{"type":113},{"text":130,"type":30}," szakmákban jelentkezik, itt jellemzően 57 és 63 nap közötti az átfutás.",{"type":24,"attrs":132,"content":133},{"textAlign":26},[134,136],{"text":135,"type":30},"Területileg is jelentős a szórás: a felmérés szerint az egyes országrészek között akár húsz nap különbség is lehet, a beruházások területi koncentrációja és a helyi munkaerő-",{"text":137,"type":30},"kínálat miatt.",{"type":87,"attrs":139,"content":140},{"level":89,"textAlign":26},[141,143,144,146,148,150],{"text":142,"type":30},"Miért",{"text":39,"type":30},{"text":145,"type":30},"nő",{"text":147,"type":30}," a ",{"text":149,"type":30},"kockázat",{"text":151,"type":30}," a kivitelező kiválasztása során?",{"type":24,"attrs":153,"content":154},{"textAlign":26},[155],{"text":156,"type":30},"Három dolog történik egyszerre.",{"type":24,"attrs":158,"content":159},{"textAlign":26},[160,164,168,171,175,179,183,186,190,194],{"text":161,"type":30,"marks":162},"A ",[163],{"type":113},{"text":165,"type":30,"marks":166},"jó",[167],{"type":113},{"text":39,"type":30,"marks":169},[170],{"type":113},{"text":172,"type":30,"marks":173},"kivitelezők",[174],{"type":113},{"text":176,"type":30,"marks":177}," tele ",[178],{"type":113},{"text":180,"type":30,"marks":181},"vannak",[182],{"type":113},{"text":39,"type":30,"marks":184},[185],{"type":113},{"text":187,"type":30,"marks":188},"munkával",[189],{"type":113},{"text":191,"type":30,"marks":192},".",[193],{"type":113},{"text":195,"type":30}," Aki azonnal ráér, annál érdemes megkérdezni, miért.",{"type":24,"attrs":197,"content":198},{"textAlign":26},[199,203],{"text":200,"type":30,"marks":201},"Az építtető türelmetlen lesz.",[202],{"type":113},{"text":204,"type":30}," Két hónap várakozás után sokan úgy döntenek, inkább belevágnak azzal, aki éppen elérhető.",{"type":24,"attrs":206,"content":207},{"textAlign":26},[208,212,214],{"text":209,"type":30,"marks":210},"A tapasztalatlan is piacra lép.",[211],{"type":113},{"text":213,"type":30}," A kereslet felszív olyanokat is, akikn",{"text":215,"type":30},"ek nincs meg a szakmai háttere. Ez nem feltétlenül rosszindulat, a végeredmény szempontjából viszont mindegy.",{"type":87,"attrs":217,"content":218},{"level":89,"textAlign":26},[219],{"text":220,"type":30},"Hét figyelmeztető jel az első találkozáson",{"type":24,"attrs":222,"content":223},{"textAlign":26},[224,228,230],{"text":225,"type":30,"marks":226},"Nem akarja írásba adni.",[227],{"type":113},{"text":229,"type":30}," A leggyakoribb indok, hogy „kis munka, minek bonyolítsuk\". Erre később visszaté",{"text":231,"type":30},"rünk, mert a szerződés megkötése nem megegyezés kérdése.",{"type":24,"attrs":233,"content":234},{"textAlign":26},[235,239,241],{"text":236,"type":30,"marks":237},"Csak összegre ad árajánlatot.",[238],{"type":113},{"text":240,"type":30}," Egy tételes költségvetés helyett egyetlen szám. Így utólag nem derül ki, mi volt benne és mi nem, a felmerülő költségeket pedig nem lehet visszakeresni. A garanciális ké",{"text":242,"type":30},"rdések is tisztázatlanok maradnak.",{"type":24,"attrs":244,"content":245},{"textAlign":26},[246,250,252,254,256,257,259,260,262],{"text":247,"type":30,"marks":248},"Nagy előleget kér.",[249],{"type":113},{"text":251,"type":30}," Főle",{"text":253,"type":30},"g ha ",{"text":255,"type":30},"készpénzben",{"text":67,"type":30},{"text":258,"type":30},"számla",{"text":39,"type":30},{"text":261,"type":30},"nélkül",{"text":191,"type":30},{"type":24,"attrs":264,"content":265},{"textAlign":26},[266,270],{"text":267,"type":30,"marks":268},"Nincs elérhető referencia.",[269],{"type":113},{"text":271,"type":30}," Nem fotó, hanem cím vagy korábbi ügyfél, akit meg lehet kérdezni.",{"type":24,"attrs":273,"content":274},{"textAlign":26},[275,279,281],{"text":276,"type":30,"marks":277},"Kerüli a papírokat.",[278],{"type":113},{"text":280,"type":30}," Adószám, n",{"text":282,"type":30},"yilvántartási szám, felelősségbiztosítás: ha ezekre elzárkózó a válasz, az önmagában is információ.",{"type":24,"attrs":284,"content":285},{"textAlign":26},[286,290],{"text":287,"type":30,"marks":288},"Túl gyors és túl olcsó.",[289],{"type":113},{"text":291,"type":30}," Ha valaki lényegesen a piaci átlag alatt és lényegesen rövidebb határidővel vállal, annak oka van.",{"type":24,"attrs":293,"content":294},{"textAlign":26},[295,299,301],{"text":296,"type":30,"marks":297},"Sürget.",[298],{"type":113},{"text":300,"type":30}," „Most van szabad kapacitá",{"text":302,"type":30},"som, holnap már nem.\" A nyomás alatt hozott döntés a leggyakoribb hibaforrás.",{"type":24,"attrs":304,"content":305},{"textAlign":26},[306],{"type":307,"attrs":308},"image",{"id":309,"alt":310,"src":311,"title":15,"source":15,"copyright":15,"meta_data":312},230130751337660,"Család egy épülő ház előtt","https://a.storyblok.com/f/291302/6aa81932d4/kep1_kivitelezo_kivalasztasa_1280.webp",{"alt":310,"title":15,"source":15,"copyright":15},{"type":87,"attrs":314,"content":315},{"level":89,"textAlign":26},[316],{"text":317,"type":30},"Megbízhatóság: amit öt perc alatt le tudsz ellenőrizni",{"type":24,"attrs":319,"content":320},{"textAlign":26},[321,323],{"text":322,"type":30},"Ez a r",{"text":324,"type":30},"ész a legfontosabb, mert ingyenes és bárki megcsinálja. A megbízhatóság ugyanis nem benyomás kérdése, hanem néhány konkrétan ellenőrizhető adaté.",{"type":87,"attrs":326,"content":328},{"level":327,"textAlign":26},3,[329],{"text":330,"type":30},"A vállalkozó kivitelezői tevékenységre jogosultak névjegyzéke",{"type":24,"attrs":332,"content":333},{"textAlign":26},[334,336,340,342],{"text":335,"type":30},"A kamarai nyilvántartás vezetése a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara feladata, és ",{"text":337,"type":30,"marks":338},"minden kivitelezőnek regisztrálnia kell",[339],{"type":113},{"text":341,"type":30}," bele, legyen egyéni vállalkozó vagy cég. Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésekor ez nem opcionális: aki nincs benne, az k",{"text":343,"type":30},"ivitelezői tevékenység végzésére nem jogosult.",{"type":24,"attrs":345,"content":346},{"textAlign":26},[347,349,353],{"text":348,"type":30},"A kamarai nyilvántartó rendszer ",{"text":350,"type":30,"marks":351},"nyilvános és szabadon kereshető",[352],{"type":113},{"text":354,"type":30},". Ez az a lépés, amit szinte senki nem tesz meg, pedig nem csak azt mutatja meg, hogy valaki szerepel-e benne.",{"type":24,"attrs":356,"content":357},{"textAlign":26},[358,360,364,368],{"text":359,"type":30},"Szerepelnek benne a beérkezett ",{"text":361,"type":30,"marks":362},"pana",[363],{"type":113},{"text":365,"type":30,"marks":366},"szok és azok kivizsgálásának megállapításai",[367],{"type":113},{"text":369,"type":30},", az építésfelügyeleti, munkaügyi és munkavédelmi ellenőrzések eredménye, a jogerős hatósági határozatok rendelkező részei, valamint a nyilvántartásból való törlés ténye, az okával együtt.",{"type":24,"attrs":371,"content":372},{"textAlign":26},[373,375],{"text":374,"type":30},"Érdemes arra is rákérdez",{"text":376,"type":30},"ni, hogy a tevékenységi köre lefedi-e a te munkádat. A névjegyzékben ugyanis annak a tevékenységnek megfelelő tevékenységi körrel kell szerepelnie, amit el fog végezni. Ha valaki nincs a listán, az önmagában elég ok a továbblépésre.",{"type":87,"attrs":378,"content":379},{"level":327,"textAlign":26},[380],{"text":381,"type":30},"Cégadatok és adószám",{"type":24,"attrs":383,"content":384},{"textAlign":26},[385,386],{"text":161,"type":30},{"text":387,"type":30},"cégjegyzékből néhány perc alatt kiderül az alapítás éve, a székhely és az, hogy a cég működik-e egyáltalán. A NAV adatbázisában az adószám érvényessége ellenőrizhető, az építésügyi portál pedig a kapcsolódó jogszabályokhoz ad belépőt.",{"type":24,"attrs":389,"content":390},{"textAlign":26},[391,393],{"text":392,"type":30},"Egy pár hónapos cég n",{"text":394,"type":30},"em feltétlenül rossz, de érdemes tudni róla, mielőtt nagy összeget bízol rá.",{"type":87,"attrs":396,"content":397},{"level":327,"textAlign":26},[398],{"text":399,"type":30},"Referenciák, amik tényleg számítanak",{"type":24,"attrs":401,"content":402},{"textAlign":26},[403,405],{"text":404,"type":30},"A fotó kevés. A használható referencia olyan korábbi munka, aminek van gazdája, akit fel lehet hívni, és aki hajlandó néhány mondatot mondani ",{"text":406,"type":30},"a határidőről meg az utómunkákról. Referenciákkal minden komoly kivitelező rendelkezik, a kérdés inkább az, mennyire elérhetők.",{"type":24,"attrs":408,"content":409},{"textAlign":26},[410],{"text":411,"type":30},"Ha lehet, olyat kérj, ami legalább két éve elkészült. Az első évben minden ház jól néz ki, a hibák később jönnek elő.",{"type":87,"attrs":413,"content":414},{"level":327,"textAlign":26},[415],{"text":416,"type":30},"Elérhetőség és ügyfélszolgálat",{"type":24,"attrs":418,"content":419},{"textAlign":26},[420,422,424,426,428,430,432,433,435,436,438,439,440,441,443,445],{"text":421,"type":30},"Ez a legkevésbé mérhető szempont, mégis sokat elárul. Nézd ",{"text":423,"type":30},"meg",{"text":425,"type":30},", mennyi idő alatt válaszol egy ",{"text":427,"type":30},"ajánlatkérésre",{"text":429,"type":30},", van-e ",{"text":431,"type":30},"egyáltalán",{"text":39,"type":30},{"text":434,"type":30},"állandó",{"text":39,"type":30},{"text":437,"type":30},"kapcsolattartó",{"text":67,"type":30},{"text":81,"type":30},{"text":39,"type":30},{"text":442,"type":30},"kitől",{"text":444,"type":30}," kapsz információt, ha a fő embered ép",{"text":446,"type":30},"pen másik munkaterületen van.",{"type":24,"attrs":448,"content":449},{"textAlign":26},[450],{"text":451,"type":30},"Az építkezés hónapokig tart, és ez alatt naponta merülnek fel kérdések. Aki az ajánlatkérésre három hétig nem reagál, az a munka alatt sem lesz gyorsabb.",{"type":87,"attrs":453,"content":454},{"level":89,"textAlign":26},[455],{"text":456,"type":30},"A szerződés: itt dől el a kivitelezés minősége",{"type":24,"attrs":458,"content":459},{"textAlign":26},[460,462,464,468,470],{"text":461,"type":30},"Ez a cikk legfontosabb mo",{"text":463,"type":30},"ndata: ",{"text":465,"type":30,"marks":466},"a kivitelezési munkákra az írásbeli szerződés jogszabályi előírás",[467],{"type":113},{"text":469,"type":30},", nem a felek megállapodásának kérdése. A kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet szerint a szóbeli megállapodás kisebb munkáknál sem szabályos, és ez a kivitelezőnek az alvá",{"text":471,"type":30},"llalkozót érintő viszonyára is igaz.",{"type":24,"attrs":473,"content":474},{"textAlign":26},[475,477,481,485],{"text":476,"type":30},"Ennek van egy nagyon gyakorlati következménye is. Ha később vita támad, létezik egy szakértői szerv, amely a teljesítéssel kapcsolatos vitákban eljár, és a megrendelő is fordulhat hozzá. ",{"text":478,"type":30,"marks":479},"Kérelmet viszont csak írásbeli, ",[480],{"type":113},{"text":482,"type":30,"marks":483},"mindkét fél által aláírt szerződés esetén fogadnak be.",[484],{"type":113},{"text":486,"type":30}," Szerződés nélkül ez az út egyszerűen bezárul előtted.",{"type":87,"attrs":488,"content":489},{"level":327,"textAlign":26},[490],{"text":491,"type":30},"Mit tartalmazzon?",{"type":24,"attrs":493,"content":494},{"textAlign":26},[495,497],{"text":496,"type":30},"Tételes költségvetést, ütemtervet határidőkkel, a fizetési ütemezést műszaki készültséghez kötve, a pótmunkák kezelésének módját,",{"text":498,"type":30}," a jótállás és a garanciális javítás feltételeit, és azt, ki szerzi be az anyagot. Ha a kivitelezési szerződésben foglaltak egyértelműek, a legtöbb későbbi vita meg sem születik.",{"type":24,"attrs":500,"content":501},{"textAlign":26},[502,504],{"text":503,"type":30},"A pótmunka külön figyelmet érdemel. A legtöbb elszámolási vita abból lesz, ho",{"text":505,"type":30},"gy menet közben elrendelt munkákról nem készült írásos rögzítés.",{"type":87,"attrs":507,"content":508},{"level":327,"textAlign":26},[509],{"text":510,"type":30},"Az előleg",{"type":24,"attrs":512,"content":513},{"textAlign":26},[514,516,520],{"text":515,"type":30},"Előleg kérése normális, egy jelentős rész előre elkérése viszont nem. A jó megoldás a ",{"text":517,"type":30,"marks":518},"műszaki készültséghez kötött részteljesítés",[519],{"type":113},{"text":521,"type":30},": nem dátumra fizetsz, hanem elkészült munkára.",{"type":87,"attrs":523,"content":524},{"level":89,"textAlign":26},[525,527],{"text":526,"type":30},"E-na",{"text":528,"type":30},"pló és építési műszaki ellenőr",{"type":24,"attrs":530,"content":531},{"textAlign":26},[532,534],{"text":533,"type":30},"Naplóvezetési kötelezettség esetén ez a te érdeked is. Az építtető az elektronikus napló alkalmazási felületén nyitja meg a naplót, és ezzel az e-főnapló megnyitottá válik, majd előkészíti a munkaterületet, a napló pedig véle",{"text":535,"type":30},"lmet állít fel arra nézve, hogy a kivitelezést az abban foglaltak szerint végezték. Egy későbbi jogvitában ez a legfontosabb bizonyíték, mert a munka menete utólag alig rekonstruálható, a jegyzőkönyvbe vett hibák viszont visszakereshetők.",{"type":24,"attrs":537,"content":538},{"textAlign":26},[539,541,543],{"text":540,"type":30},"Az építési műszak",{"text":542,"type":30},"i ellenőr külön pénz, viszont ő az egyetlen szereplő, aki a te oldaladon áll, és ért is hozzá. Nem a kivitelező ellenfele, hanem a te szakértő szemed a helyszínen. Nagyobb beruházásnál műszaki ellenőrt alkalmazni jellemzően megtérül, kisebbnél legalább a k",{"text":544,"type":30},"ritikus fázisokra érdemes elhívni.",{"type":24,"attrs":546,"content":547},{"textAlign":26},[548],{"text":549,"type":30},"Egy friss fejlemény, amire érdemes rákérdezni: a szakmai felelősségbiztosítás a szakma oldalán is elvárássá vált. Kérd el a kötvényt.",{"type":24,"attrs":551,"content":552},{"textAlign":26},[553],{"type":307,"attrs":554},{"id":555,"alt":556,"src":557,"title":15,"source":15,"copyright":15,"meta_data":558},230130796132064,"Építési szakemberek ellenőrzik a munkát","https://a.storyblok.com/f/291302/2cff5fdac8/kep2_kivitelezo_kivalasztasa_1280.webp",{"alt":556,"title":15,"source":15,"copyright":15},{"type":87,"attrs":560,"content":561},{"level":89,"textAlign":26},[562],{"text":563,"type":30},"Mi van, ha már baj van?",{"type":24,"attrs":565,"content":566},{"textAlign":26},[567],{"text":568,"type":30},"Ha a munka minőségével vagy mennyiségével kapcsolatban vita alakul ki, nem a bíróság az első lépés.",{"type":24,"attrs":570,"content":571},{"textAlign":26},[572,574],{"text":573,"type":30},"A teljesítési vitákra létezik egy szakértői szerv, amely 30 napon belül ad szakvéleményt, és ezt később a ",{"text":575,"type":30},"bíróság előtt is fel lehet használni. Az eljáráshoz írásbeli szerződés, költségvetés, tervek és a kivitelezés dokumentumai kellenek.",{"type":24,"attrs":577,"content":578},{"textAlign":26},[579],{"text":580,"type":30},"Fontos időkorlát: a követelések elévülési ideje öt év. Egy kedvező szakvélemény sem segít, ha ezen már túl vagy.",{"type":24,"attrs":582,"content":583},{"textAlign":26},[584,586,588],{"text":585,"type":30},"Mielőtt jo",{"text":587,"type":30},"gi útra terelnéd, próbáld meg a kivitelezővel írásban tisztázni a vitát, mert a legtöbb ügy itt lezárul. Ha ez nem vezet eredményre, két hivatalos eszköz segít: az ügyvédkereső a Magyar Ügyvédi Kamaránál, és a közjegyzőkereső a MOKK oldalán. Mindkettő ingy",{"text":589,"type":30},"enes és nyilvános.",{"type":87,"attrs":591,"content":592},{"level":89,"textAlign":26},[593],{"text":594,"type":30},"Öt kérdés, amit tegyél fel, mielőtt kivitelezőt választasz",{"type":596,"attrs":597,"content":599},"ordered_list",{"order":598},1,[600,608,615,622,629],{"type":601,"content":602},"list_item",[603],{"type":24,"attrs":604,"content":605},{"textAlign":26},[606],{"text":607,"type":30},"Mi a kamarai nyilvántartási száma?",{"type":601,"content":609},[610],{"type":24,"attrs":611,"content":612},{"textAlign":26},[613],{"text":614,"type":30},"Kaphatok tételes költségvetést, nem csak végösszeget?",{"type":601,"content":616},[617],{"type":24,"attrs":618,"content":619},{"textAlign":26},[620],{"text":621,"type":30},"Ki lesz a felelős műszaki vezető?",{"type":601,"content":623},[624],{"type":24,"attrs":625,"content":626},{"textAlign":26},[627],{"text":628,"type":30},"Hogyan kezeljük a pótmunkát, és hol rögzítjük?",{"type":601,"content":630},[631],{"type":24,"attrs":632,"content":633},{"textAlign":26},[634,636],{"text":635,"type":30},"Van két ",{"text":637,"type":30},"évnél régebbi referenciamunka, amit megnézhetek?",{"type":24,"attrs":639,"content":640},{"textAlign":26},[641,643],{"text":642,"type":30},"Aki ezekre készséggel válaszol, azzal érdemes tovább beszélni. Aki kitér előlük, arról már tudod, amit tudni kell. Ezt az öt szempontot érdemes minden ajánlatnál végigvenni, mert többet mond a kivitelezőtől ",{"text":644,"type":30},"kapott árnál, mert a szakszerűség és a szervezettség mindegyikből kiolvasható. Egy jó ajánlat nem attól jó, hogy olcsó, hanem attól, hogy átlátható.",{"type":87,"attrs":646,"content":647},{"level":89,"textAlign":26},[648],{"text":649,"type":30},"Gyakori kérdések a kivitelező kiválasztásáról",{"type":87,"attrs":651,"content":652},{"level":327,"textAlign":26},[653],{"text":654,"type":30},"Hol tudom ellenőrizni a kivitelezőt?",{"type":24,"attrs":656,"content":657},{"textAlign":26},[658,660],{"text":659,"type":30},"A Magyar Kereskedelmi és",{"text":661,"type":30}," Iparkamara által vezetett névjegyzékben, ami nyilvános és szabadon kereshető. A cégadatok a cégjegyzékből, az adószám érvényessége a NAV adatbázisából ellenőrizhető.",{"type":87,"attrs":663,"content":664},{"level":327,"textAlign":26},[665],{"text":666,"type":30},"Kötelező az írásbeli szerződés kisebb munkánál is?",{"type":24,"attrs":668,"content":669},{"textAlign":26},[670,672],{"text":671,"type":30},"Igen. A kivitelezési tevékenységről sz",{"text":673,"type":30},"óló kormányrendelet szerint a szóbeli megállapodás kisebb munkáknál sem szabályos, és az alvállalkozói viszonyban is írásba kell foglalni.",{"type":87,"attrs":675,"content":676},{"level":327,"textAlign":26},[677],{"text":678,"type":30},"Mennyi előleg elfogadható?",{"type":24,"attrs":680,"content":681},{"textAlign":26},[682,684],{"text":683,"type":30},"Nincs egyetlen jó szám, de a biztonságos megoldás a műszaki készültséghez kötött résztelje",{"text":685,"type":30},"sítés. Így nem dátumra fizetsz, hanem elkészült munkára.",{"type":87,"attrs":687,"content":688},{"level":327,"textAlign":26},[689],{"text":690,"type":30},"Mennyit kell ma várni egy kivitelezőre?",{"type":24,"attrs":692,"content":693},{"textAlign":26},[694,696],{"text":695,"type":30},"Egy 2026 februári országos felmérés szerint átlagosan 56 napot. A generálkivitelezőknél, burkolóknál, kőműveseknél és épületszigetelőknél ez 57 és 63 nap közöt",{"text":697,"type":30},"t alakul.",{"type":87,"attrs":699,"content":700},{"level":327,"textAlign":26},[701],{"text":702,"type":30},"Mit tegyek, ha vita van a munka minőségéről?",{"type":24,"attrs":704,"content":705},{"textAlign":26},[706,708],{"text":707,"type":30},"Először a szerződést és a dokumentumokat kell összeszedni. Létezik egy szakértői szerv a teljesítési vitákra, amely 30 napon belül ad véleményt, de csak akkor jár el, ha van írásbeli, mindkét fél által",{"text":709,"type":30}," aláírt szerződés.",{"type":87,"attrs":711,"content":712},{"level":327,"textAlign":26},[713],{"text":714,"type":30},"Miért fontos az elektronikus napló?",{"type":24,"attrs":716,"content":717},{"textAlign":26},[718],{"text":719,"type":30},"Mert vélelmet állít fel arra nézve, hogy a kivitelezés az abban foglaltak szerint zajlott. Egy későbbi jogvitában ez a legfontosabb bizonyíték, mert a munka menete utólag alig rekonstruálható.",{"type":87,"attrs":721,"content":722},{"level":327,"textAlign":26},[723,725],{"text":724,"type":30},"Megéri m",{"text":726,"type":30},"űszaki ellenőrt fogadni?",{"type":24,"attrs":728,"content":729},{"textAlign":26},[730],{"text":731,"type":30},"Nagyobb beruházásnál jellemzően igen. Ő az egyetlen szakértő szereplő, aki az építtető oldalán áll, és a hibákat menet közben, még javítható állapotban jelzi.",{"type":87,"attrs":733,"content":734},{"level":327,"textAlign":26},[735],{"text":736,"type":30},"Baj, ha a kivitelező azonnal ráér?",{"type":24,"attrs":738,"content":739},{"textAlign":26},[740,742],{"text":741,"type":30},"Nem feltétlenül, de a jelenlegi piaco",{"text":743,"type":30},"n érdemes rákérdezni az okára. Lehet mögötte kicsúszott másik munka vagy szezonális rés, de lehet más is.","2026-ban átlagosan 56 napot kell várni egy kivitelezőre. Megmutatjuk, mit tudsz öt perc alatt leellenőrizni, mi legyen a szerződésben, és mik a figyelmeztető jelek.","Kivitelező kiválasztása: így szűrd ki a kóklereket","article","kivitelezo-kivalasztasa-szakemberhiany-idejen-hogyan-valassz-megfelelo-kivitelezot","blog/kivitelezo-kivalasztasa-szakemberhiany-idejen-hogyan-valassz-megfelelo-kivitelezot",-590,[],506453518,"6f542eb8-841a-4d17-bbb9-d4710487da5c","default",[],1791874909337]